<p><span style="font-weight: bold;">Excelente departamento de 2 ambientes con cochera en subsuelo.</span></p><p>Se destaca por la amplitud de sus ambientes, su excelente distribución y una ubicación privilegiada en el barrio de Balvanera.</p><div><br></div><div>Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con salida a un balcón. Tanto el living como el balcón disfrutan de una hermosa vista abierta al parque recreativo de uso común, generando un entorno verde, tranquilo y muy agradable para disfrutar todos los días.</div><div><br></div><div>El dormitorio de cuenta con un amplio placard empotrado y una agradable vista al jardín. La distribución se completa con un hall que conecta cómodamente los distintos ambientes.</div><div><br></div><div>La cocina independiente, ofrece excelentes dimensiones y funcionalidad, con acceso a un lavadero independiente. </div><div>Además, dispone de un baño completo con bañera de y un patio interno, aportando un espacio adicional de gran utilidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Como valor agregado, la propiedad incluye cochera en subsuelo de fácil acceso y un parque recreativo de uso común, ideal para disfrutar de momentos al aire libre sin salir del edificio.</span></div><div><br></div><div>Con orientación sureste, ofrece una agradable iluminación natural y muy buena ventilación durante todo el año.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Distribución y medidas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Living-comedor: 6,50 x 3,40 m.</span></div><div>Balcón con vista al parque: 1,60 x 2,80 m.</div><div>Dormitorio: 4,90 x 2,80 m.</div><div>Placard: 2,80 x 2,60 m.</div><div>Hall de distribución: 1,00 x 2,00 m.</div><div>Cocina: 3,00 x 1,90 m.</div><div>Lavadero: 2,00 x 1,50 m.</div><div>Baño completo: 1,50 x 2,00 m.</div><div>Patio interno: 4,00 x 2,20 m.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Ubicación privilegiada</span></div><div><br></div><div>Ubicado sobre Venezuela 2300, entre Pichincha y Alberti, en una zona estratégica de Balvanera con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Medios de transporte</span></div><div><span style="font-size: 14px;">A pocas cuadras de las estaciones Alberti (Línea A), Venezuela (Línea H) y Once (Línea H).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Muy próximo a la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Numerosas líneas de colectivos conectan rápidamente con el Microcentro, Caballito, Almagro, Palermo, Belgrano y otros puntos de la Ciudad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Avenidas principales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Su cercanía a las avenidas Belgrano, Jujuy, Independencia y Rivadavia brinda excelentes accesos y una conexión ágil con toda la Ciudad de Buenos Aires.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Zona comercial y servicios</span></div><div><br></div><div>A pocos minutos del importante centro comercial de Once, rodeado de supermercados, bancos, farmacias, centros médicos, colegios, universidades, gimnasios, cafeterías, restaurantes y una amplia variedad de comercios y servicios.</div><div><br></div><div>Espacios verdes</div><div><br></div><div>Además del parque recreativo de uso común del edificio, la propiedad se encuentra próxima a Plaza Primero de Mayo, Plaza Miserere y Parque de la Estación, ideales para caminar, realizar actividad física o disfrutar del aire libre.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con ambientes amplios, cochera, vista abierta al parque y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión.</div><div><br></div><div>LEY 5115 - ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA.<div>CONDICIONES DE VENTA:</div><div>HONORARIOS: 4% DEL VALOR DE VENTA.</div><div><br></div><div>LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES EXPUESTAS SON APROXIMADAS, LOS DATOS DEFINITIVOS SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD. EL VALOR CONSIGNADO DE EXPENSAS MENSUALES ESTÁ SUJETO A VERIFICACIÓN Y/O AJUSTES-LAS IMÁGENES EXPUESTAS SON DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL.</div><div><br></div><div>RESPONSABLE MATRICULADO: FACUNDO SAMBUCARI MATRÍCULA CUCICBA N º 7847.-</div><div>EN COMUN CON MARCELO MAVICA MATRÍCULA CUCICBA Nº 8227.</div><div><br></div></div> <br><br> <p></p>